1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.0万円/㎡
前年比+16.0%
船橋市
43.7万円/㎡
前年比+3.3%
ゼファー船橋モダンシティ
千葉県船橋市海神二丁目
東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩2分
2001年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,126万円
55.0万円/㎡
1,666
3,306
4,947
6,587
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,306万円〜4,947万円
44.0万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月6日
ゼファー船橋モダンシティ
4,000万円（53.3万円/㎡）/ 6階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,000万円 | 53.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 4,450万円 | 59.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,098万円 | 66.7万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,898万円 | 64.1万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 5,298万円 | 69.3万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,998万円 | 65.4万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,198万円 | 68.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 5,398万円 | 70.6万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 52.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 4,180万円 | 54.7万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 4,380万円 | 57.3万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ゼファー船橋モダンシティ 船橋市海神二丁目 | 東海神駅2分 | 4,000万円 | 53.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/26 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,299万円 | 61.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,170万円 | 52.1万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16%上昇、船橋市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は船橋市の平均と比較して22%割高です。
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