1996〜2006年築, 専有面積65.07㎡〜85.07㎡の平均販売価格
千葉県
45.3万円/㎡
前年比+4.1%
船橋市
48.2万円/㎡
前年比+8.0%
ゼファー船橋モダンシティ
千葉県船橋市海神二丁目
東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩2分
2001年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,366万円
58.2万円/㎡
2,049
3,594
5,138
6,682
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,594万円〜5,138万円
47.9万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月28日
ゼファー船橋モダンシティ
4,450万円（59.3万円/㎡）/ 6階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,450万円 | 59.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,098万円 | 66.7万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,898万円 | 64.1万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 5,298万円 | 69.3万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,998万円 | 65.4万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,198万円 | 68.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 5,398万円 | 70.6万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 52.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 4,180万円 | 54.7万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 4,380万円 | 57.3万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/18 | 3,980万円 | 50.8万円 | 8階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ゼファー船橋モダンシティ 船橋市海神二丁目 | 東海神駅2分 | 4,450万円 | 59.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | アドグランデ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅9分 | 4,200万円 | 50.1万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド船橋本町 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライフヴィラ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅10分 | 5,130万円 | 62.2万円 | 82.49㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/16 | ステイツ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 4,480万円 | 78.0万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町七丁目 | 船橋駅6分 | 5,800万円 | 75.6万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2021/10/31 | クレアシティ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/01 | ゼファー船橋インテリジェントシティ 船橋市海神二丁目 | 船橋駅5分 | 4,780万円 | 71.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイアパレスステーションサイド船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅5分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/24 | クレアガーデン船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,300万円 | 55.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/29 | パーク・ホームズ船橋夏見弐番館 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 4,990万円 | 65.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | 船橋夏見パーク・ホームズ 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/09 | エクセレント船橋駅前 船橋市本町六丁目 | 船橋駅3分 | 4,498万円 | 71.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、船橋市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は船橋市の平均と比較して23%割高です。
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1995年築 / 4階建 / 67戸 / RC造
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新京成線 / 習志野駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造